Как сделать ремонт и реконструкцию фундамента винтовыми сваями. Как усилить фундамент с помощью винтовых свай

Как сделать ремонт фундамента винтовыми сваями

Замена старого фундамента на сваи

Фундамент любого здания со временем разрушается. Морозное пучение почвы, сезонные перепады температуры, воздействие влаги оказывают негативное воздействие на бетонное основание. Оно деформируется, покрывается трещинами, проседает. Быстро укрепить основание и вернуть дому устойчивость можно при помощи свай. Ремонт фундамента винтовыми сваями не требует полной разборки старого основания, стоит недорого, выполняется в любое время года.


Причины разрушения фундаментов

Самой частой причиной разрушения ленточных, плитных, столбчатых фундаментов является повышение уровня грунтовых вод, подтопления. Воздействие воды вызывает выщелачивание бетона, потерю материалом прочности. Бетонные ленточные цоколи покрываются вертикальными трещинами, плиты крошатся и деформируются, столбы разрушаются и проседают. Факторы, вызывающие разрушение оснований домов:

  • Коррозия арматуры, которая появляется при попадании влаги через трещины, в свою очередь ускоряет разрушение бетона.
  • Естественное старение материалов, ускоренное влиянием природно-климатических факторов.
  • Образование пустот в известковых почвах и, как следствие, зависание фундамента.
  • Увеличение нагрузки на основание из-за надстройки второго этажа.

Деформация основания приводит к нарушению устойчивости здания, перекоса стен, образованию трещин и становится причиной его разрушения. Именно поэтому ремонт фундамента является очень важным.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

При ремонте старого фундамента совсем необязательно полностью его демонтировать. Оно остается под домом, разбирают только ту часть, которая мешает установить винтовые опоры. Сваи устанавливают по типу ленточного фундамента — по контуру наружных стен дома.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Ремонт фундамента на винтовых сваях выполняется следующим образом:

  • Расчет нагрузок. Выполняется оценка состояния старого основания, определяется ориентировочный вес строения. По результатам экспертизы подбираются опоры с нужной несущей способностью, рассчитывается их количество.
  • Монтажные работы. Сваи ввинчивают в грунт по длинным стенам дома на расстоянии 1,5-2 м друг от друга.
  • Обрезка и бетонирование. Хвостовики обрезают по одному уровню, заливают цементно-песчаным раствором, сверху приваривают оголовки.
  • Обвязка. Опоры в каждом ряду объединяют обвязкой. Чаще всего используют швеллер или двутавровую балку.
  • Подъем строения на домкраты. Из дома выносят массивную мебель и равномерно поднимают домкратами над старым фундаментом.
  • Монтаж опорного каркаса. Под дом подставляют стальной профиль и монтируют его на обвязку.
  • Установка сооружения на новое основание. Каркас покрывают гидроизоляцией, дом аккуратно опускают на новое основание. 

    Замена фундамента на винтовые сваи

    Замена основания отличается от ремонта свайного фундамента деревянного дома. Полное удаление старого основания необходимо, если оно будет мешать оттоку воды из-под дома. 

    Замена фундамента на винтовые сваи

    Высота опор подбирается с таким расчетом, чтобы было удобно вести демонтажные работы. Основные этапы монтажа:

    • Строение поднимают, используя мощные домкраты.
    • Опоры устанавливают по обеим сторонам сооружения на расстоянии 0,3-0,4 м от стен.
    • Под нижний венец подкладывают двутавровые балки. Длина профиля должна быть такой, чтобы он выступал с каждой стороны на 5-7 см.
    • Двутавры приваривают к оголовкам свай, на них опускают здание.
    • Старое основание полностью демонтируют кувалдами, ломами.
    • После окончания демонтажных работ выполняют утепление и отделку цоколя.

    Усиление фундамента винтовыми сваями

    Если основание дома еще довольно крепкое можно заблаговременно его укрепить. Усиление требуется в следующих случаях:

    • надстройка второго или третьего этажа;
    • изменение формы стропильной конструкции, замена кровли на более тяжелый материал;
    • перепланировка, монтаж тяжелых внутренних перегородок;
    • обкладка фасада облицовочным или клинкерным кирпичом.

    Эти факторы увеличивают нагрузку на основание. Чтобы избежать преждевременного разрушения фундамента его усиливают при помощи свайных конструкций

    Усиление фундамента винтовыми сваями

    Последовательность работ:

    • Проводится анализ состояния фундамента, определяется тип почвы, глубина залегания подземных вод. Выполняется сбор нагрузок с учетом изменений в конструкции здания.
    • В первую очередь укрепляют углы. Вокруг каждого угла роют котлован диаметром 1 м, глубина которого превышает глубину бетонного основания. Каждый угол соответствует центру котлована.
    • Опоры ввинчивают на минимальном расстоянии от цоколя. Верхняя часть сваи должна оказаться на одном уровне с нижней гранью фундамента.
    • На оголовки свай укладывают арматуру и приваривают. В котлован заливают бетон, после того как он застынет — засыпают грунтом и трамбуют.
    • Усиление по периметру строения выполняют по тому же алгоритму. Стены укрепляют в два захода. Траншея для укрепления стены не должна превышать половину ее длины.

    Что такое винтовые сваи

    Винтовыми сваями называют металлические конструкции со сварными или литыми лопастями на нижнем конце. На верхнюю часть опор монтируют оголовки — квадратные площадки, которые служат опорами для обвязки. Для изготовления винтовых свай используют конструкционную сталь. Защитой металла от коррозии служит цинковое покрытие или обработка поверхности составами на основе эпоксидных смол.

    Существует два вида свайных конструкций — с цельнолитым или сварным наконечником. Литые наконечники изготавливаются по технологии литья — металл заливают в специальные формы. Сварные наконечники собирают из нескольких деталей: сначала формируют заостренный конус, а к нему приваривают лопасть.

    Винтовая свая

    Сваи со сварными наконечниками используют для монтажа фундаментов легких конструкций на мягких почвах — суглинках, глинистых, болотистых. Опоры с цельнолитыми наконечниками применяются в строительстве массивных сооружений на плотных грунтах.

    Преимущества фундаментов на сваях

    • Эффективность на любых типах грунта. Сваи устанавливают на болотистых, торфяных, песчаных, глинистых почвах. Исключение составляют скальные породы.
    • Высокая скорость монтажа. Установить нужное количество опор для ремонта фундамента можно за один-два дня.
    • Простота установки. Используя свайные опоры не нужно рыть траншеи, делать опалубку, ждать пока бетон наберет прочность.
    • Безопасность. Винтовые сваи устанавливают как механизированным способом, так и вручную. Установка опор не вызывает почвенных вибраций, динамического воздействия на сооружения, построенные рядом.
    • Длительный срок службы. Стальные стержни, покрытые цинком, эпоксидной краской или полиуретаном, не боятся мороза, влаги, выдерживают большие нагрузки. Дом на винтовых сваях простоит 80 лет без необходимости ремонта или замены основания.
    • Практичность. Использование свайных конструкций зачастую является единственно возможным способом отреставрировать или укрепить старый фундамент, спасти дом от разрушения.

    Винтовые сваи

    Недостатки фундаментов на сваях

    • Большие теплопотери. Открытое подпольное пространство продувается, зимой — промерзает. Чтобы свести потери тепла к нулю необходимо принять дополнительные меры по утеплению и обшивке цоколя.
    • Коррозия металла. Сталь подвержена почвенной и электрохимической коррозии. Решить проблему поможет использование оцинкованных свай или обработка опор качественными антикоррозионными покрытиями.
    • Сложность поиска опытных исполнителей. Ошибки в расчетах, отсутствие опыта при монтаже приводит к проседанию или выталкиванию опор после первых же заморозков.

    Цены на винтовые сваи

    Наши услуги

    Наша компания производит и устанавливает свайные конструкции. У нас можно заказать сваи с нужными параметрами. Быстро доставим и смонтируем новый фундамент взамен разрушенного. Предлагаем доступные цены, даем длительную гарантию на свайные конструкции и все виды монтажа. Наши консультанты помогут рассчитать количество свай для ремонта фундамента, озвучат стоимость монтажа и сроки выполнения заказа.

    Имя
    Телефон
    E-mail
    Комментарий
    Даю своё согласие на законную обработку персональных данных.Правила обработки
    Спасибо! Ваша заявка отправлена
    Мы всегда рады вашим вопросам и предложениям!
    Воспользуйтесь формой слева, чтобы задать ваш вопрос, оставить отзыв или предложение. Любая обратная связь приветствуется и вы обязательно в скором времени получите ответ от руководства.
    Ваш заказ готов к оформлению
    Доставка в тот же деньДоставка по Ленинградской области
    Помощь в составлении свайного поляПомощь в составлении свайного поля
    Гарантия на работы до 20 летГарантия на работы до 20 лет
    Незамедлительный выезд геодезистаНезамедлительный выезд геодезиста
    СкладыСклады, производство
    8 (812) 241-17-00
    Работаем с 9:00 до 21:00
    8 (800) 551-56-30
    Звонок бесплатен
    Адрес в Санкт-Петербурге:
    набережная реки Мойки, 58, БЦ Мариинский, офис 400
    для клиентов