Жб сваи
Жб сваи
Высокий уровень грунтовых вод — одна из самых частых проблем при строительстве в Московской области. Высоким считается УГВ, когда вода стоит ближе 1.5 метра от поверхности. На практике это означает: весной подвал заливает, осенью фундамент стоит в воде, а зимой промёрзший водонасыщенный грунт вспучивается и давит на конструкции.
Коварство высокого УГВ в том, что основной грунт на участке может быть отличным — плотный суглинок с высокой несущей способностью. Но вода портит всё. Ленточный фундамент в таких условиях требует дорогостоящей гидроизоляции и дренажной системы, а монолитная плита — мощной подушки из щебня. Стоимость этих мероприятий нередко превышает стоимость самого фундамента.
Винтовые сваи обходят проблему принципиально. Не нужен котлован — значит, не нужно откачивать воду. Не нужна гидроизоляция стен фундамента — стен нет, только стальные стволы. Дом приподнят над землёй на 40-60 см, под ним циркулирует воздух — никакой сырости, никакого подтопления.
Единственное, что нужно учесть, — коррозия. Ствол сваи в зоне колебания уровня грунтовых вод подвергается максимальной коррозионной нагрузке. Именно в этой зоне — от поверхности земли до глубины 1-1.5 метра — металл попеременно намокает и высыхает, что ускоряет ржавление в 3-4 раза по сравнению с постоянным нахождением в воде или в сухом грунте. Поэтому для участков с высоким УГВ мы рекомендуем горячее цинкование — оно защищает металл от коррозии на 50 и более лет.
В Московской области высокий уровень грунтовых вод характерен для низинных участков, пойм рек и территорий вблизи водохранилищ и прудов. Особенно часто проблема встречается в Мытищах, Лобне, Долгопрудном (влияние канала имени Москвы и Клязьминского водохранилища), в Видном и Домодедово (пойма Пахры и Рожайки), в Люберцах и Воскресенске (пойма Москвы-реки).