Торф — это разложившаяся растительная масса, накопившаяся за тысячи лет на месте бывших болот и озёр. Несущая способность торфа минимальна: 0.2-0.8 кг/см² — в 5-10 раз ниже, чем у обычного суглинка. Строить фундамент НА торфе нельзя. Строить можно только СКВОЗЬ торф — пройдя всю его толщу и добравшись до минерального грунта под ним.

Мощность торфяных слоёв в Подмосковье варьируется от 1 до 8 метров. Это означает, что для одного участка достаточно свай 3 метра, а для соседнего — только 9-метровые. Причём граница торфяника может проходить прямо по середине участка: под одним углом дома торф 2 метра, под другим — 5. Именно поэтому пробное завинчивание на торфе — не рекомендация, а обязательное условие.

Вторая серьёзная проблема торфа — агрессивная химическая среда. Торф имеет кислую реакцию: pH 3-5, что сравнимо с уксусом. Органические кислоты в составе торфа разъедают незащищённый металл значительно быстрее, чем обычный грунт. Стандартное покрытие сваи (эпоксидная грунтовка) в торфе прослужит 15-20 лет вместо обычных 30-40. Для торфяного грунта мы рекомендуем только горячее цинкование — оно обеспечивает защиту на 50 и более лет.

Третья проблема — усадка торфа. Торф со временем уплотняется и проседает, особенно если нарушен водный режим (например, проложили дорогу и отвели воду). Ленточный или плитный фундамент проседает вместе с торфом. Свайный фундамент стоит на месте, потому что опирается на плотный минеральный грунт ниже торфяной толщи.

В Московской области крупнейшие торфяные массивы расположены в Мещёрской низменности: Шатурский район (мощность торфа до 8 м), Орехово-Зуевский и Егорьевский районы (до 6 м). Торфяные горизонты меньшей мощности встречаются в Талдомском районе (пойма Дубны), в Дмитровском районе (низины вдоль канала имени Москвы) и даже в ближнем Подмосковье — территория Лосиного острова сидит на торфяной подушке мощностью 1-3 метра.

Завод «Сваи-Сервис» производит цельные сваи длиной до 11 метров — без наращивания и сварных стыков по длине ствола. Это позволяет перекрыть торфяные толщи любой мощности, встречающейся в Подмосковье.